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产(chan)业新城的正确打开方式

产业新城的正确打开方式

2017/07/11 15:36

       新(xin)城(cheng)定位不(bu)准,产业结构不(bu)合理,过(guo)度“房地(di)产化”,城(cheng)市功能基础(chu)薄弱等,被(bei)总结为(wei)新(xin)城(cheng)沦为(wei)“空城(cheng)”和“卧(wo)城(cheng)”的(de)(de)(de)原(yuan)因;而由此产生的(de)(de)(de)一系(xi)列城(cheng)市新(xin)问(wen)题,以(yi)及(ji)土地(di)开(kai)发(fa)价值难以(yi)兑现,不(bu)仅让新(xin)城(cheng)的(de)(de)(de)开(kai)发(fa)者们初尝新(xin)城(cheng)开(kai)发(fa)浪潮中的(de)(de)(de)败果,也让他们开(kai)始思考新(xin)城(cheng)开(kai)发(fa)的(de)(de)(de)思路(lu)以(yi)及(ji)改变的(de)(de)(de)路(lu)径。

       然而,新型城镇化过程却要防止产业新城泛滥。产业新城的建设并没有想象中那么简单。在实践中,新城开发主体往往因为缺乏相应的产业资源,导致产业的选择和引进、招商成为巨大的困难,致使新城的产业支撑缺位。产业新城的成功建设要求开发主体的专业化开发能力作为保障,从而实现前瞻性的规划、高水平开发、持续性发展。而更为重要的是,产业新城内在的发展逻辑往往还不被理解,产业新城并非产业加新城那么简单。
 
       产业新城的发展要建立在自身区域经济、特色产业的基础之上,首先要产业先行,在产业发展基础上,再逐步推进产业新城。一方面,产业先行导致的产业的聚集必然带来土地城市化,此时,地方政府自然会拿出更多的地来为城市运行、城市发展、为城市的人口服务。另外一方面,从产业新城发展的角度来讲,产业新城的发展过程就是高端要素的集聚过程,需要投入资金、高端规划、科学招商,进而实现了工业化与城市化的快速、共同推进。